在卖掉海外状貌，卖掉珠海状貌九游体育娱乐网，卖掉奥园健康近三成股份等之后，这一次，中国奥园集团把“我方”也卖了。

9月20日，中国奥园集团通知引入战术投资者，卖掉约6.22亿股份予Multi Gold Group Limited（以下简称Multi Gold），Multi Gold由此握股比例达到16.48%，成为中国奥园的单一最大鼓舞。

在此之后，中国奥园的首创东说念主郭梓文不再担任董事会主席；现年45岁，毕业于阿联酋大学等多所大学的学霸Alobeidli获委任为非实行董事及董事会主席。

 中国奥园大鼓舞易主

45岁外籍学霸出任董事会主席

公告炫耀，在9月20日来往常段后，中国奥园主要鼓舞Ace Rise Profits Limited（下简称Ace Rise）与Multi Gold坚韧公约，Ace Rise容或向Multi Gold转让约6.22亿股公司等闲股。

在转让后，Ace Rise及Multi Gold差别领有中国奥园5.02亿股及6.22亿股股份的职权，差别握股约13.31%及16.48%。郭梓文则握股6.18亿股，占比16.38%，略低于Multi Gold。

中国奥园示意，该转让事项完成后，Multi Gold将成为公司的单一最大鼓舞，郭梓文将不再担任公司控股鼓舞。

公开贵寓炫耀，Multi Gold是阿联酋的一家专科投资机构，专注于中东和北非地区的状貌投资，全体的投资作风偏重可握续性和社会牵累感。

在引入战术投资后，自2024年9月20日起，郭梓文已由实行董事调任为非实行董事，并不再担任董事会主席、提名委员会主席及中国奥园授权代表。同期，Multi Gold公司独一董事兼最终实益领有东说念主Alobeidli已获委任为中国奥园的非实行董事及董事会主席。

公告炫耀，Alobeidli现年45岁，于2001年得到阿联酋大学惩处信息系统学士学位；于2008年、2010年差别得到乔治华盛顿大学的状貌惩处硕士学位、谋划机科学硕士学位；于2020年得到巴黎第二大学国际商务法硕士学位；并于2022年得到ESCP欧洲高等商学院数据惩处及东说念主工智能硕士学位；现在在乔治城大学不息深造，攻读高等惩处东说念主职工商惩处硕士状貌。

行为学霸兼霸总，Alobeidli还在2020年完成穆罕默德·本·拉希德交流力发展中心（MBRCLD）“具影响力的首级状貌”。他在科技、房地产、战术估量等多个边界领有逾二十年的告诫，曾担任M5 Telecom、M5 Consultancy的行政总裁。自2023年以来，他担任Magnuvest Investment的总司理，该公司已参与阿联酋多个房地产状貌。

在接任中国奥园非实行董事及董事会主席后，Alobeidli在职期一年内有权得到每年80万港元董事袍金。

 从“并购大王”到割售重组

穿越周期中的民营房企“换血”求生

从1996年10月于广州番禺市桥联手胞兄郭梓宁一手创办中国奥园（前身），到2024年9月让出单一大鼓舞席位，郭梓文对中国奥园倾注了28年心血。

三年前，2021年10月，中国奥园建设25周年之际，郭梓文屡次出资增握公司股份，完成回购1500万好意思元债券，更在25周年司庆举止上大举赏赐优秀职工，展示对行业及公司发展的热烈信心。

在此之前，中国奥园曾是房地产界周知的“并购大王”。比如在2021年8月举行的2021年中期事迹发布会上，彼时中国奥园实行董事、联席总裁马军示意，“中国奥园将密切眷注集会供地的城市，公司获地形状主要还所以收并购为主，收并购现在占比2/3”。

当中仅在2020年4月至5月，中国奥园旗下奥园健康就曾耗资14.449亿元并购三家公司。隐忧实则在那一年还是悄然埋下伏笔。2020年4月，因旗下广东奥园县域买卖概述体投资惩处集团有限公司、临澧奥园置业有限公司与湖南炳屹集团有限公司之间的一桩买卖纠纷案件，郭梓宁一度被临澧法院收受收敛滥用步调，在中国奥园建议异议后方予根除改革。

一年之后，2021年10月初，中国奥园已清晰流动性危境，同样被惠誉、标普以及穆迪下调信用评级等，由此堕入想象窘境。

2022年1月，中国奥园重视对外启动境外重组体式，初次线路引入战投化解流动性危境，从此开动变卖公司金钱，亦试图引进广东与山东的国资战投，以度过难关。

在2022年6月，中国奥园以1.05亿澳元（约5.68亿港元）转让位于澳大利亚的6个物业状貌；2023年1月以5.84亿元出售珠海翠微村旧改状貌60%股权；2月以2.56亿港元出售奥园健康29.9%股权，从奥园健康的单一大鼓舞，变成奥园健康第二大鼓舞。

历经两年多重整，本年3月，中国奥园成为首家完成境外债务重组的粤系房企。笔据干系重组有想象，中国奥园将刊行新的融资器具对原有约61亿好意思元的境外债务进行置换。值得眷注的是，彼时公布的有想象炫耀，重组后8年，中国奥园预计将减少境外债务支付压力本息49亿好意思元；未来两三年内，中国奥园在境外公开市集无刚性还债压力等。

从2024年半年报可见，本年上半年，中国奥园总营业额约为东说念主民币47.34亿元，较客岁同期减少56.7%；销售物业收入约为东说念主民币39.94亿元，较客岁同期减少56.9%，所寄托物业同比减少64.3%。

收敛本年6月末，中国奥园总金钱1886亿，总欠债1904亿，净金钱为负17亿。现款及银行进款约东说念主民币16亿元，受收敛银行进款约为东说念主民币23.18亿元。与此同期，其短期有息欠债（需1年内偿还）为534亿元。

在本年6月召开的中国奥园集团2024年鼓舞周年大会上，郭梓文示意，在多重行业利好政策加握的大环境下，奥园会珍难得组完成自后之不易的发展技艺和机遇，有信心确保项指标开辟开辟蔼然利寄托，已毕永恒稳固发展。

未料两个多月后，60岁的郭梓文就拱手让出主权，且让出董事会主席职位予外籍东说念主士——中东45岁学霸Alobeidli。

公告炫耀，天然不再担任董事会主席，但郭梓文将不息就中国奥园集团的发展策略予以教导。在其任期一年内（自2024年9月20日起计），可得到每年40.2万港元的董事袍金，和笔据其弘扬披发的酌情花红。

就这次引入中东战投，中国奥园示意，由于Multi Gold对收购股份及成为中国奥园的主要鼓舞代表的永恒战术投资，并展现出中国出息的信心，转让事项将不会对本中国奥园全体营运及财务弘扬形成任何不利影响。

关于公司易主，中国奥园亦满怀期待，“瞻望未来，预期Alobeidli先生将为本公司引入潜在投资东说念主，并为本公司带来更多发展机遇”。

 采写：南王人·湾财社记者 邱永芬九游体育娱乐网